Mäklararvode
Mäklarkostnad på 100 000 kr dras av från försäljningspriset innan vinstberäkning.
Fastighetsförsäljning
Deklarera försäljning av bostad och K6-blanketten
När du säljer din bostad (villa, bostadsrätt eller fritidshus) ska vinsten deklareras. Du kan dra av försäljningskostnader och förbättringsutgifter för att minska skatten.
Vem kan göra avdrag?
Vinst vid bostadsförsäljning beskattas med 22% (privatbostad)
Försäljningskostnader (mäklararvode, styling) dras av från vinsten
Förbättringsutgifter över 5 000 kr per år får dras av
Uppskov kan sökas om du köper ny bostad
K6-blanketten används för att deklarera försäljningen
Så fungerar avdraget
- 1
Beräkna vinst: Försäljningspris minus inköpspris minus kostnader.
- 2
Dra av försäljningskostnader: mäklararvode, homestaging, juridik.
- 3
Dra av förbättringsutgifter: renoveringar över 5 000 kr per år.
- 4
Fyll i K6-blanketten med alla uppgifter.
- 5
Alternativ: Sök uppskov om du köper ny bostad inom 12 månader.
Vanliga exempel
Förbättringsutgifter
Du renoverade köket för 150 000 kr. Kostnaden får dras av och minskar din beskattningsbara vinst.
Uppskov
Vinst på 500 000 kr. Du köper ny bostad och söker uppskov = ingen skatt nu, men uppskovsränta.
Styling och homestaging
Kostnader för styling inför visning är avdragsgilla som försäljningskostnad.
Vanliga misstag att undvika
- × Att glömma dra av mäklararvode och andra försäljningskostnader
- × Att missa förbättringsutgifter som gjorts under ägartiden
- × Att inte spara kvitton på renoveringar (minst 5 000 kr per år)
- × Att inte känna till uppskovsreglerna vid köp av ny bostad
- × Att glömma att uppskovet har en årlig ränta som beskattas
Gratis granskning av din deklaration
Låt oss analysera din situation och hitta möjliga avdrag du kanske missat. Helt gratis och utan förpliktelser.
Starta gratis granskning